东莞待售二手房从3.5万套激增到7.3万套，东莞楼市怎么了？

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今年东莞房价跌的比2023年要狠，也是有道理的。
大家看这2年来东莞楼市待售二手房的对比，可以看到从2022年1月份开始，东莞待售二手房数量就直线上涨。一开始东莞待售二手房只有35000多套，等到了2023年7月份，东莞待售二手房就增加到了73000多套了。

虽然说进入7月以后，东莞待售二手房数量没有再创新高，但是一年多的时间，东莞待售二手房就翻了一倍，这么大的供应量，东莞房价想要不跌，还是有点难的。
东莞楼市一直走的都是稀缺性。
东莞看着人口比较多，但实际上楼市的需求量却非常弱。

这里面最大的因素，就是东莞大部分常住人口，都是外地过来进厂的打工人，而这些打工人的收入普遍不高，一个月能拿到600到8000就不错了，想要在东莞买房，几乎是不太可能的事情。
东莞房价可是平均房价都稳稳的在2万以上的高房价城市，就算是名校毕业的大学生，在东莞买房都难，更别说那些普通打工人了。

现在东莞房价下跌，是东莞房价之前涨人太多了，那些房东在那卖房套现。东莞楼市限购之类的都已经放开了，后期也没啥大招了，所以东莞房价大概率还会继续下跌。
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