珠海香洲新房【凤凰公馆】内附项目解读，图文解析
项目区位：凤凰公馆位于珠海老香洲片区，西向梅华路，南临情侣路、北拥港湾大道。背靠珠海龙脉凤凰山，面朝凤凰湾，依山面海；
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「区位图」
项目基本概况：
占地面积：约1万㎡
建筑面积：约4.5万㎡
产权年限：70年
项目车位：362个（1：1.6）
容积率：2.6
绿化率：35%
梯户比：1栋、6栋是2梯3户高层、2-5栋是1梯2户洋房
户型：高层为92-125㎡三至四房；洋房为112-133㎡三至四房
总户数：224户
装修标准：精装
项目动态：主推1栋121㎡产品；2-5栋112-133㎡产品；
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「鸟瞰图」
周边配套：
♂项目出发5分钟到达珠海博物馆、展览馆、艺术中心等等这些市政重大项目；亲近人文历史，走进城市发展。
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［珠海博物馆］
两个三甲医院，中大五院、市人民医院，等医疗配套；为护航家的健康，保障人身安全。项目咨询热线：15012627238 蔡经理
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［中山大学附属第五医院］
凤凰海域国际幼儿园、香洲区十八小、珠海市第七中学、珠海市第三中学等全龄教育；孩子上学更安心，父母照看更省心。
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［示意图］
小区楼下200米即有美丽湾市场，出门10分钟速达扬名广场、优特汇、茂业百货等商业综合体；让出行更方便，一站繁荣，咫尺城芯。
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［珠海优特汇］
悦椿度假酒店、凤凰山森林公园、凤凰塔、海天驿站，海天公园等休闲场所，呵护亲情温暖，人与自然和睦。
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［示意图］
高层项目六大亮点！
1、【约70平方公里凤凰山】：
凤凰公馆背倚珠海城脉—70.08平方公里凤凰山森林公园，三面环山，绿意葱茏，佳境天成，造藏风纳水之上善格局。
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2、【约800m直面情侣路海岸线】：
面朝核心湾区-凤凰湾，高层远眺海景，尽享全国最长的约55公里情侣路景观滨海观光海岸线之一，亲海而不临海，勾勒南中国海居生活之绝美画卷。
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3、【约15分钟主城繁华生活圈】：
距离扬名广场、茂业百货、优特汇商圈6公里内，同时距离拱北口岸商圈及港珠澳大桥约13公里。主城医疗、教育、商业中心等优质配套环绕，大城生活举步即享。项目咨询热线：15012627238 蔡经理
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4、【一站式成熟配套】：
项目周边拥有从幼儿园到大全年龄段优质教育配套；以及一步畅享专业医疗、繁华商圈等全方位醇熟配套支持。
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5、【高通透采光】：
市区罕见山海居的低密度纯住宅，动静分离格局，全明采光通透，6.3-7.1m高拓阳台，览山阅海，生活越级享受。
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6、【豪华精装交付，拎包入住】：
一线品牌装修标准，品质精装交付，免受装修噪音打扰，无忧美好生活。
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（样板房示意图）
户型品鉴
1栋02户型 121.02㎡
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格局方正，精致玄关，空间高拓实用
餐客厅一体连景观阳台，阳光林海为伴
动静干湿分离，科学布局，动线宜人
主卧通透飘窗，独立卫浴，彰显尊贵
洋房6大必买理由！
一线山景
洋房直面凤凰山，推窗即享一线山景，欣赏山青水秀，聆听鸟语花香。
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［示意图］
宽景阳台，通风采光佳
6.3-7米宽景阳台，南北通透采光好，凤凰山景一览无余。让清晨的第一缕阳光，撒进甜蜜的家。项目咨询热线：15012627238 蔡经理
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［示意图］
一梯两户，私密性高
洋房总层高6层，一梯两户，私密性高，奢享美好人居，体会生活欢喜。
L型厨房，舒心便利
L型厨房设计，功能分区明确，合理布局，使用便利。家人使用安心，下厨更加舒心。
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［示意图］
一线品牌，精装交付
一线品牌装修标准，品质精装交付，无忧美好生活。
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「示意图」
现楼，拎包入住
凤凰公馆目前是现楼，购房更加放心，随时拎包入住。
洋房户型鉴赏：
2栋01户型
117.62㎡三房两厅两卫，方正大气,高拓实用舒居典范；双阳台设计,通透采光,全明通风；七米大尺度阳台,葱郁林海一览无余；主卧独立卫浴, L 型飘窗,私密惬意；
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2栋02、5栋01/02户型
112.42-112.98㎡三房两厅两卫，格局阔绰方正，高拓实用空间创享；餐客厅连双阳台，尽享阳光美景为伴；动静干湿分离，科学布局，宜居优选；主卧通透飘窗，独立卫浴，彰显尊贵；
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3、4栋01/02户型
133.05-133.14㎡四房两厅两卫，奢阔大气全明户型，高拓空间舒享；南北通透，双阳台设计，通透采光；卧室均带飘窗，百变享受惬意生活；主卧通透飘窗独立卫浴，尊贵不凡；
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