大亚湾整体区域的详细介绍以及各个区域的买房建议
很多外地想在大亚湾置业的朋友对大亚湾的地理区位不是很了解，今天就来给大家详细介绍下大亚湾的区域！每个区域的规划以及买房建议，看完你会对大亚湾有个比较详细的了解！一起来看看！https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/95b6faad95c6472da3344934d8782e64~tplv-tt-large.image?x-expires=1988416205&x-signature=BvRvldZxrAHoHo7OYFQAbD32yUk%3D
大亚湾全名叫惠州大亚湾经济技术开发区，是国家级的经济技术开发区，于1993年5月经国务院批准成立，当时面积只有9,98平方公里，后由广东省人民政府批准，辖陆地面积扩充至265平方公里，但大亚湾真正快速发展的时间也就7,8年左右，从2014年左右起始，由于地理上紧邻深圳坪山，也由于是新区，发展比较快，近几年在经济以及人口增长上在惠州各区县里面都是占据前三的位置，上图就是大亚湾的整体分布，我们上北下南左西右东的方向来看，大亚湾最西边紧邻深圳坪山新区！共分5个区域组成，由西至东分别是西区，中心区，港区，东区（石化区），黄金海岸旅游度假区！
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/4a99b931046a47c29c27c8726f6fd6e6~tplv-tt-large.image?x-expires=1988416205&x-signature=6PES%2Fd8DrV6C%2FqkW1%2FAt2gx5K0c%3D
其中大亚湾的住宅区主要集中在西区，中心区以及黄金旅游度假区，而大部分在大亚湾买房的购房者选择的都是西区和中心区的住宅，而黄金旅游度假区主要是以海景房为主，不适合长久居住！
大亚湾西区
西区规划面积约40平方公里，是大亚湾最热门的区域，因为这里紧邻深圳坪山坑梓，是最先享受到坪山辐射红利的地段，尤其是一线临深，还可以享受深惠交界处深圳坪山的地铁，城际，高速，产业的辐射红利！交通以及配套和发展都是大亚湾西区里面最好的！
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/0591dda88ab443458793ccb7d05eb923~tplv-tt-large.image?x-expires=1988416205&x-signature=vXMnjMVXErh1c9Iu6BC8D9trRTc%3D
从大亚湾西区整体来看各项城市配套都比较完善，商圈云集（比较大型的商业有万达广场，翡翠山益田假日，灿邦新天地广场这三大商场），写字楼，酒店林立（有惠丰城，壹品国际，在建的五星级喜来登酒店酒店＋写字楼一体，喜尔登酒店，华美达酒店），休闲公园多（板樟岭森林公园，儿童公园），学校多（几乎每个小区都有配套幼儿园，超过10栋以上的小区基本上都会配套小学）！
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/83ff344d88d442e8b19e771a01e38d15~tplv-tt-large.image?x-expires=1988416205&x-signature=%2FBoBGUOgdPO%2BJlHP2ra6QEKWgtY%3D
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/dc8a395fa2a1472bb753ea0e000f4c10~tplv-tt-large.image?x-expires=1988416205&x-signature=RIFmM3Tg6VC7OdoEAuPVriLAZNQ%3D
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/36ed8899a0544221b84d220ce07014ab~tplv-tt-large.image?x-expires=1988416205&x-signature=LPJLcXheUCGhzppt8wiF04MYDI0%3D
https://p6-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/cb7b63d5ba5c4909aed192b41d7358f6~tplv-tt-large.image?x-expires=1988416205&x-signature=wN2LhRVdH4PcP9Y5R9A9Tsl1D6M%3D
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/72c8ed6ad56f4b95af6a33c630de8c78~tplv-tt-large.image?x-expires=1988416205&x-signature=IdIcvEquz4Glo7nJLI8lC7buYak%3D
而且大亚湾主要以发展电子，汽车零部件产业为主！其中大部分产业都集中在大亚湾龙海三路!比较大型的产业有慧湾新一代技术产业港，政府投资了150亿！
除了引进了慧聪集团外，政府还将招商相联企业！另外还有位于大亚湾西部“塘布”片区约10平方公里的深港人工智能产业港，总体投资了610亿，全部建成后年产值将达1100亿，并将腾讯，大疆创新，科大讯飞等企业作为重点招商对象，可以创造约52000个就业岗位！
另外还有多个上市企业，比较知名的有比亚迪，洲明科技，敏华控股，金百泽，光弘科技等产业！
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/e6dfd75cee9a4e35a6324f614af69787~tplv-tt-large.image?x-expires=1988416205&x-signature=exUL7%2BEtuyQJKnAwBzIUSQfhPOg%3D
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/0e0210d8f9a84bad97baed77bb57aba4~tplv-tt-large.image?x-expires=1988416205&x-signature=KcUZkvxdLtF1c6%2Fd2VEdCTczDa4%3D
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/cbf70b5390d843459bd57a354385dab0~tplv-tt-large.image?x-expires=1988416205&x-signature=ESGDeM9DaVYL6JqnjI9Q4sotnGE%3D
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/185d7d45d7a74a2ba53c32fdfad1ab2b~tplv-tt-large.image?x-expires=1988416205&x-signature=Cf0pUp1KAgnUm5jLq8DxabgovxI%3D
总而言之啊，大亚湾西区在依靠深圳坪山带动的同时，内部的产业，配套以及交通都在慢慢的发展中了！这里的房子有的满足外地人来这里购房对于学校的需求，有的满足交通需求，有的多方面都比较满足，如果想买房，西区肯定是在大亚湾买房里面首选的一个片区，不过由于西区的不算大也不算小，如果把西区细分为几个区域，几个区域里买房的选择顺序又不同，如果不知道怎么选择的可以私信我我会给你建议！
大亚湾中心区
中心区的面积约22平方公里，不同于西区，这里基本没什么产业以及工厂，主要以行政，金融，住家环境方向发展。
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/5d344b9265ec4523952c552428ed6e90~tplv-tt-large.image?x-expires=1988416205&x-signature=wddiC6iHo%2F6BjGQ2LhI8F1QnI14%3D
大亚湾管委会，房管局，体育馆都在中心区，而且公园多，大亚湾4A景区红树林公园就在这，另外还有虎头山公园等，住家环境方面比西区要好，但交通配套方面就被西区吊打了，这里即没有地铁也没有高铁，去深圳比较方便的只有一条沿海高速，从澳头高速口上高速去到深圳盐田和罗湖只要40分钟，去到深圳别的区域时间就有点久了！
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/f0bce679edd346b2aa2e7b62e93c6fdb~tplv-tt-large.image?x-expires=1988416205&x-signature=5dQYXCZ%2Fel4QM23eM8stJW%2F%2B9ME%3D
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/a5a653cadd6d41769cb2340b11fd4850~tplv-tt-large.image?x-expires=1988416205&x-signature=N51XKPEWpTv%2FDJxjPqSA4Z6CEtQ%3D
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/4c75f917468a4b4ca51ebcf070e5719d~tplv-tt-large.image?x-expires=1988416205&x-signature=dbWX5iajvb01bh9iId26oUS6Y44%3D
中心区细分可分为中心北区，中心中区，中心南区三个片区，片区有新旧区域划分，中心区的老城区就是澳头！如果是纯住家这一块，不太推荐澳头老城区，因为那里规划比较乱，虽然配套比较成熟，但自建房比较多，而且地势比较低，碰到下暴雨的天气，经常会淹水！
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/d3e5bdd4251142bb8a4c85e453e06347~tplv-tt-large.image?x-expires=1988416205&x-signature=u%2FirPLc%2B92TN9ZyqkGSmBywavBI%3D
另外三个片区由于没什么住宅，我们就简单介绍下！
港区！
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/0b703e265c5c48038157df34f89182a5~tplv-tt-large.image?x-expires=1988416205&x-signature=j3eAVJiXQslkTkKA1rGNWg7eYIc%3D
以李嘉诚投资的惠州港为主，重点以发展港口、物流业，总用地面积为8平方公里。惠州港的吞吐量为盐田港的2倍，目前已经开通了去香港维多利亚港的货运，远期规划还会开通客运，1个半小时就能到香港的维多利亚港口！
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/a9c0220167ab47a0b5fb454bd755d49d~tplv-tt-large.image?x-expires=1988416205&x-signature=UYPgLQST73va5svoKIGpOkDXFag%3D
东区（又名石化区）
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/e68264d02fef4adabf8c32ce6e1c3eb6~tplv-tt-large.image?x-expires=1988416205&x-signature=saWjDz2bgdW4jtMjLQUOfvv1TFw%3D
规划总面积29.8平方公里，已被广东省政府列为五个重点发展的石油化工基地之一。依托中海油1200万吨炼油和中海壳牌95万吨乙烯两大龙头项目，目前石化区已落户项目共计79宗，总投资1678亿元石化上中下游产业格局初步形成。一直支撑了大亚湾的主要经济！
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/74f34ca03d664edf96605b9fd260ce5e~tplv-tt-large.image?x-expires=1988416205&x-signature=ayzytxIxq0PtCcl%2Fc0N8zdYXTN8%3D
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/3d995a42ac8b45b5a9f275f0b0ab71e5~tplv-tt-large.image?x-expires=1988416205&x-signature=4KuIpUi45UrPs8kTLUWe8qNpTCo%3D
黄金旅游度假区
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/bf787f5c9585405abbb35adeed2d3e09~tplv-tt-large.image?x-expires=1988416205&x-signature=P99UUUKfmsdR4pLQv%2FZLTBty5js%3D
主要包括霞涌、辣甲岛、三门岛、五洲岛和笔架山五大景区，这边也有比较多的房子在售，但主要是以海景旅游度假为主，这边的房子基本上没有增幅，而且也不太适合长期居住，霞涌本地人比较多，多以捕捞海鲜为生，很多外地人想吃新鲜的海鲜都可以来这里购买！海鲜比较便宜！
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/2b46beee68ad4aaaa54c626251fc940a~tplv-tt-large.image?x-expires=1988416205&x-signature=hIXFkBJjFacE9cLhLLZ6iogwVIE%3D
结语：近几年大亚湾的发展速度比较快，从以前的到处都是泥巴路发展到现在，马路宽，学校多，商场，写字楼，酒店林立，另外啊，目前人口已经达到了将近45万-50万左右，人口增长速度也是惠州各区县里面排名第一，2021年的GDP为805亿，位列惠州第三，也足以见大亚湾的实力，目前有很多产业已经陆续把厂区以及总部落户在大亚湾，后期的发展速度也会越来越快！那么关于大亚湾你有什么见解呢？欢迎评论区留言！
原创不易，禁止转载！
原创张梦小妞说房
页:
[1]